Договор за купопродажба
на недвижен имот
нацрт за нотарски акт
Склучен на година во , помеѓу:
1. , со ЕМБГ , со живеалиште на , , со лична карта бр. , во натамошниот текст: Продавач, и
2. , со ЕМБГ , со живеалиште на , , со лична карта бр. , во натамошниот текст: Купувач.
Член 1
Предмет
Продавачот му продава, а Купувачот купува недвижен имот со следните податоци:
- Адреса
- Намена
- стан
- Површина
- m²
- Кат
- Катастарска општина
- КП бр.
- Имотен лист бр.
Член 2
Сопственост
Продавачот изјавува дека е единствен сопственик на имотот, дека имотот не е оптоварен со хипотека, залог, службеност или друго право на трети лица, дека не е предмет на спор и дека нема неплатени даноци и комунални обврски за имотот до денот на предавањето. Продавачот одговара за правни недостатоци (евикција).
Член 3
Цена
Купопродажната цена изнесува денари (со букви: ).
Цената се плаќа на трансакциска сметка на продавачот, најдоцна до година.
Член 4
Предавање
Продавачот ќе му го предаде имотот на Купувачот во владение, испразнет од лица и предмети, најдоцна до година, заедно со клучевите и доказите за платени сметки за струја, вода, греење и отпад.
Член 5
Даноци и трошоци
Данокот на промет на недвижности го плаќа Продавачот. Трошоците за нотарот и за запишување во Агенцијата за катастар на недвижности ги сноси Купувачот, освен ако страните поинаку се договорат.
Член 6
Запишување
Продавачот дозволува, без дополнителна согласност, Купувачот да се запише како сопственик на имотот во катастарот на недвижности (clausula intabulandi).
Член 7
Завршни одредби
За сè што не е уредено со овој договор се применуваат одредбите од Законот за облигационите односи и Законот за сопственост и други стварни права. За евентуални спорови надлежен е судот според местото на имотот.