Правни обрасци.

Преддоговор за купопродажба со капаро

Продавачот и купувачот се обврзуваат подоцна да го склучат главниот договор кај нотар. Капарото е доказ за договорот и обезбедување ако некоја страна се откаже.

Место и датум
Продавач
Купувач
Недвижност
Цена и капаро
Пополнете го прашалникот лево.

Преддоговор
за купопродажба на недвижен имот

Склучен на година во , помеѓу:

1. , со ЕМБГ , со живеалиште на , , со лична карта бр. , во натамошниот текст: Продавач, и

2. , со ЕМБГ , со живеалиште на , , со лична карта бр. , во натамошниот текст: Купувач.

Член 1
Предмет

Страните се обврзуваат да склучат договор за купопродажба во форма на нотарски акт за следниот недвижен имот:

Адреса
Површина
m²
Катастарска општина
КП бр.
Имотен лист бр.

Член 2
Цена

Купопродажната цена изнесува денари (со букви: ).

Член 3
Капаро

Купувачот му дава на Продавачот капаро од денари (со букви: ), во готово, при потпишување, што Продавачот го потврдува со потписот на овој преддоговор. Капарото се засметува во купопродажната цена.

Член 4
Рок

Главниот договор ќе се склучи кај нотар најдоцна до година. До тогаш Продавачот нема да го продава, издава или оптоварува имотот.

Член 5
Откажување

Ако Купувачот се откаже или по своја вина не го склучи главниот договор во рокот, капарото му останува на Продавачот. Ако тоа го стори Продавачот, должен е на Купувачот да му врати двојно капаро. Наместо тоа, страната што не е виновна може да бара исполнување на договорот и надомест на штета, во согласност со Законот за облигационите односи.

Член 6
Изјави на Продавачот

Продавачот изјавува дека е единствен сопственик на имотот, дека имотот не е оптоварен со хипотека, службеност или други права на трети лица и дека не е предмет на спор.

Член 7
Завршни одредби

За сè што не е уредено со овој договор се применуваат одредбите од Законот за облигационите односи. Евентуалните спорови страните ќе ги решаваат спогодбено, а ако тоа не е можно, надлежен е судот во . Договорот е составен во 2 (два) истоветни примероци, по еден за секоја страна.

Продавач
Купувач

Што понатамуЗаверка кај нотар

  1. Пред да дадете капаро, извадете свеж имотен лист од катастарот и проверете дали продавачот е сопственик и дали има хипотека или забележба.
  2. Капарото е доказ за договорот и важи и со обичен писмен преддоговор. За да може преку суд да се бара склучување на главниот договор, преддоговорот треба да е во истата форма како главниот, односно склучен кај нотар.
  3. Главниот договор за купопродажба се склучува кај нотар. Можете да го користите нашиот образец за купопродажба на стан како нацрт.

Основа: Законот за облигационите односи (предговор и капаро), Законот за нотаријатот.

Образецот е празен

Ќе добиете празен образец со линии на местата за податоци, за рачно пополнување.

Дали го сакате документот така?

Прашања за овој документ

Преддоговор за купопродажба со капаро: дали е потребна заверка кај нотар?

Да. Капарото е доказ за договорот и важи и со обичен писмен преддоговор. За да може преку суд да се бара склучување на главниот договор, преддоговорот треба да е во истата форма како главниот, односно склучен кај нотар.

Преддоговор за купопродажба со капаро: кои податоци ми требаат?

Подгответе ги податоците за: продавач, купувач, недвижност и цена и капаро. Ако некој податок не го знаете, оставете го полето празно и во документот ќе остане линија за рачно пополнување.

Преддоговор за купопродажба со капаро: кој закон се применува?

Образецот е подготвен според Законот за облигационите односи (предговор и капаро), Законот за нотаријатот. За вашиот конкретен случај консултирајте се со адвокат или нотар.

Преддоговор за купопродажба со капаро: во кој формат го добивам?

Во PDF, подготвен за печатење, и во Word (.docx), ако сакате да го дополнувате. Може и веднаш да се испечати. Пополнувањето и преземањето се бесплатни, без регистрација.

Слични документи

НедвижностиБез заверка

Договор за закуп на стан

Издавање стан под кирија, со депозит и отказен рок.

Пополни →
НедвижностиЗаверка кај нотар

Договор за купопродажба на стан

Нацрт за нотар. Преносот на недвижност се прави со нотарски акт.

Пополни →
НедвижностиБез заверка

Отказ на договор за закуп

Писмено известување за престанок на закупот, од закупецот или сопственикот.

Пополни →