Договор за закуп
на деловен простор
Склучен на година во , помеѓу:
1. , со седиште/адреса , ЕДБ/ЕМБГ , во натамошниот текст: Закуподавач, и
2. , со седиште/адреса , ЕДБ/ЕМБГ , во натамошниот текст: Закупец.
Член 1
Предмет
Закуподавачот му дава под закуп на Закупецот деловен простор на адреса , со површина од m². Состојбата на просторот при предавањето се утврдува со записник за примопредавање.
Член 2
Намена
Закупецот ќе го користи просторот за . Закупецот сам ги обезбедува дозволите потребни за вршење на дејноста, а без согласност од Закуподавачот не смее да ја менува намената на просторот.
Член 3
Траење
Договорот се склучува на определено време, од до година.
Член 4
Закупнина
Месечната закупнина изнесува денари (со букви: ); износот е без ДДВ, кој се пресметува дополнително. Закупнината се плаќа однапред, најдоцна до -ти ден во месецот, на трансакциска сметка на Закуподавачот, врз основа на фактура.
Член 5
Трошоци
Трошоците за електрична енергија, вода, греење, телефон, интернет, отпад и заедничките трошоци на зградата за времетраењето на закупот ги плаќа Закупецот. Данокот на имот и инвестиционото одржување ги плаќа Закуподавачот.
Член 6
Адаптации
Адаптации на просторот се дозволени само со претходна писмена согласност од Закуподавачот. По престанокот на закупот, вложувањата што не можат да се отстранат без оштетување остануваат во просторот без надомест, освен ако страните писмено поинаку се договорат.
Член 7
Подзакуп
Закупецот не смее просторот или дел од него да го дава во подзакуп без писмена согласност од Закуподавачот.
Член 8
Отказ и враќање
Секоја страна може да го откаже договорот со писмено известување најмалку дена однапред. Закуподавачот може да го раскине договорот без отказен рок ако Закупецот не плати закупнина два месеци едноподруго. При престанокот, Закупецот го враќа просторот испразнет, во состојба во која го примил, со вообичаено абење.
Член 9
Завршни одредби
За сè што не е уредено со овој договор се применуваат одредбите од Законот за облигационите односи. Евентуалните спорови страните ќе ги решаваат спогодбено, а ако тоа не е можно, надлежен е судот во . Договорот е составен во 4 (четири) истоветни примероци, по 2 (два) за секоја страна.